OC Schoem Stabroek

OC Schoem Stabroek

  • IGEAN
  • Jef Van Oevelen
  • Van Roey
  • wonen
2024
Stabroek

Toegankelijk en duurzaam ontmoetingscentrum met sociale appartementen in Stabroek

OC Schoem is een levendige ontmoetingsplaats die sociale verbondenheid en duurzaamheid combineert in het hart van Stabroek. Dit inclusieve ontmoetingscentrum brengt niet alleen culturele en sociale diensten samen onder één dak, maar voorziet ook in sociale woningbouw voor senioren. Dankzij de doordachte aanpak van Van Roey met betrekking tot toegankelijkheid, energie-efficiëntie en sociale impact is dit project een inspirerend voorbeeld van toekomstgericht en inclusief bouwen.

aperture_8.6

Een ontmoetingsplaats voor alle generaties

OC Schoem speelt een centrale rol binnen Stabroek en biedt op degelijk vloerse verdieping een scala aan voorzieningen. Hier zijn een bibliotheek, een sociale kruidenier, een kinderkribbe, een welzijnspunt, het Jongeren Advies Centrum (JAC) en een dienstencentrum met polyvalente ruimte gevestigd. Daarnaast zijn er kantoorruimtes en technische bergingen beschikbaar voor de gemeente. Architect Jef Van Oevelen verbond deze functies meteen overdekte en gemeenschappelijke binnenstraat die zorgt voor maximale toegankelijkheid. Op de eerste en tweede verdieping zijn 30 seniorenappartementen en 6 zorgappartementen gecreëerd, waardoor jong en oud hier samenkomen. Dit Design & Build(DB) project werd opgeleverd als een compleet ‘sleutel-op-de-deur’ concept.

aperture_8.6

Duurzaamheid voorop: People, Planet en Profit

Bouwheer IGEAN legde de lat hoog met een strikt eisenpakket en een focus op een score ‘Beter’ op de duurzaamheidsmeter GRO. Van Roey nam deze uitdaging aan en ontwikkelde een sociaal actieplan dat zich richtte op de drie pijlers van GRO: People, Planet en Profit. Dit betekende onder meer het betrekken van sociale werkgevers bij het bouwproject, het waarborgen van optimale toegankelijkheid, en het toepassen van duurzame technieken zoals hernieuwbare energie, waterrecuperatie en warmtepompen met dieptebronnen. Het resultaat is een GRO label dat op vele vlakken beter scoort dan wat werd gevraagd en een energieprestatiedie 30% beter is dan de wettelijke norm. Bovendien heeft een van de sociale werknemers inmiddels een vaste aanstelling bij Van Roey–aantoonbaar bewijs van het maatschappelijk engagement van het project.

Krachtige samenwerking binnen Groep Van Roey

Om OC Schoem tot een succes te maken, werkte Van Roey samen met andere bedrijven binnen Groep Van Roey. Architon verzorgde de prefabricatie van de betonnen elementen, Staalbeton leverde het wapeningsijzer, vanhout.pro ontwierp en plaatste het maatmeubilair en IFTech realiseerde de koude-warmteopslag (KWO) met een warmtepomp met dieptebronnen die warmte uit de bodem onttrekten inzet voor verwarming en koeling. Deze hechte samenwerking en korte communicatielijnen binnen de groep zorgden voor aanzienlijke tijdswinst tijdens de bouwfase.

aperture_8.6