In het hart van het sport- en recreatiepark Puyenbeke in Sint-Niklaas realiseert Van Roey Sportoase De Watermolen: een vooruitstrevend stedelijk zwembad met health center, bijhorende horeca en een uitgebreide recreatie-infrastructuur. Van Roey staat binnen deze DBFMO-opdracht in voor het ontwerp en de bouw van dit duurzame project, dat in november 2025 opgeleverd wordt.
Sportoase De Watermolen is een publiek-private samenwerking tussen de stad Sint-Niklaas en Sportoase met een looptijd van 30 jaar, waarin ook de exploitatie en het onderhoud zijn opgenomen. Van Roey is hoofdaannemer voor het bouwkundige gedeelte en zette samen met EQUANS een tijdelijke maatschap op voor de realisatie van de technische installaties.
Het ontwerp van LD-Architecten is volledig afgestemd op de omgeving. De opvallende speels golvende dakstructuur verwijst naar het glooiende landschap van het Land van Waas. De houten gevelbekleding, groendaken, het gebruik van natuurlijke materialen en vooral de slanke betonnen kolommen rond de luifel herinneren aan het bos dat ooit op deze plaats stond. Deze architecturale keuzes dragen bij aan een bioklimatische benadering, met een focus op natuurlijk daglicht, passieve koeling en maximale energie-efficiëntie.
Het paradepaardje van Sportoase De Watermolen is het eerste 50-meterbad binnen de Sportoase-groep. Dankzij beweegbare wanden en bodems kan dit bad eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige 25-meterbaden met variabele diepte tot 3 meter en een sportbad van 25 bij 25 meter met een vaste diepte van 2 meter, geschikt voor waterpolo en duiktrainingen. Een extra 25-meter instructiebad en centrale kleedcabines verbinden het sportgedeelte met het recreatiedeel.
Het recreatieve aanbod is uitgebreid en kindvriendelijk, met een baby- en peuterzone, een spraypark met een activiteitentoren, een golfslagbad met zee-effect en een wellnesszone met koude en warme baden, borrelbaden, nekdouches, een Finse sauna en een zoutblokkensauna.
Boven het recreatiegedeelte bevindt zich een indrukwekkend glijbanencomplex dat volledig werd geïntegreerd onder het hellende dak. Dankzij BIM-modelering kon de complexe puzzel van houten dakstructuur en glijbaanelementen perfect worden gerealiseerd, ondanks de beperkte ruimte. De vier glijbanen bieden unieke ervaringen, waaronder de interactieve Slidegaming glijbaan, de eerste in Europa, en de verrassende Watermill glijbaan met een werkende watermolen die voor een extra belevingsmoment zorgt. De Aquadrop met vrije val en de doorschijnende Twist ’n Twirl zorgen voor de adrenaline.
Het recreatiegedeelte is uitgerust met een schokdempende safe floor, uniek in de Benelux, die valpartijen voorkomt in de kinderspeelzones. Een drenkelingendetectiesysteem ondersteunt de redders permanent. Het hele complex is ontworpen volgens het principe van sociaal veilige architectuur, een vaste waarde binnen het Sportoase-concept.
Sportoase De Watermolen is een BEN-gebouw (Bijna Energie Neutraal) met een GRO-score ‘Uitstekend’. Dankzij riothermie wordt 40% van de warmtevraag ingevuld via warmtewinning uit afvalwater. De resterende warmtevraag wordt opgevangen door lucht-water warmtepompen. Warmteterugwinning en vochtrecuperatie optimaliseren het binnenklimaat en beperken het energieverbruik.
Met een zonne-installatie van 280 kWp en lokaal opgewekte groene stroom, is het gebouw bij opening volledig CO₂-neutraal én gasloos.
De kracht van samenwerking binnen Groep Van Roey is ook hier duidelijk zichtbaar. Architon leverde de prefab betonplinten en betonnen trappen, Staalbeton stond in voor de stalen kolommen en de wapening en Van Roey Services zal instaan voor het bouwkundig onderhoud gedurende de hele exploitatieperiode van 30 jaar door Sportoase.
Met deze realisatie bewijst Van Roey opnieuw zijn sterkte als bouwpartner bij complexe en duurzame PPS-projecten binnen de sportsector. Zonder twijfel wordt Sportoase De Watermolen een toonaangevend project op vlak van duurzaamheid, innovatie en circulaire technieken.
